Estimation théorique
Rue Reine des Prés,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Reine des Prés,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 557 | CHE DU MAS DE SAUTY | 4 | 113 | 3522 | 105000€ | 929€ |
2022-03-31 | 140 | IMP DE LA MAROUETTE | 4 | 146 | 2147 | 572700€ | 3923€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DES HETRES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2022-11-23 | 77 | RUE DE LA BELLADONE | 4 | 87 | 518 | 299000€ | 3437€ |
2022-08-08 | 600 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 124 | 1598 | 629500€ | 5077€ |
2023-04-26 | 2927 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 100 | 1877 | 631400€ | 6314€ |
2022-09-16 | 420 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 137 | 2005 | 760000€ | 5547€ |
2021-01-18 | 9014 | CHE DU MAS DE BARON | 2 | 69 | 860 | 135000€ | 1957€ |
2020-08-07 | 99 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 141 | 435 | 400000€ | 2837€ |
2022-06-17 | 592 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 180 | 2294 | 606250€ | 3368€ |
2021-12-20 | 3610 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 154 | 752 | 527500€ | 3425€ |
2021-09-14 | 107 | IMP DE LA LUNARIA | 5 | 118 | 551 | 446680€ | 3785€ |
2023-04-17 | 115 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 122 | 550 | 503000€ | 4123€ |
2021-08-27 | 392 | RUE DES ROUSSEROLLES | 6 | 181 | 403 | 620000€ | 3425€ |
2023-02-01 | 3618 | CHE DU CARREAU DE LANES | 7 | 180 | 842 | 702835€ | 3905€ |
2019-09-12 | 3651 | CHE DU CARREAU DE LANES | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES BRUANTS | 4 | 108 | 326 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-02 | 171 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 113 | 542 | 412357€ | 3649€ |
2021-09-06 | 194 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 130 | 440 | 533180€ | 4101€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES BRUANTS | 5 | 98 | 245 | 219000€ | 2235€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES BRUANTS | 5 | 91 | 245 | 215000€ | 2363€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES BRUANTS | 4 | 80 | 245 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-04 | 2795 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 24 | 200 | 163000€ | 6792€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DES SITTELLES | 5 | 107 | 159 | 175000€ | 1636€ |
2021-03-13 | 2175 | CHE COMBE DES OISEAUX | 6 | 180 | 2258 | 539200€ | 2996€ |
2021-05-10 | 29 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 145 | 849 | 510000€ | 3517€ |
2019-07-11 | 9009 | RUE DES ROUSSEROLLES | 4 | 89 | 160 | 220000€ | 2472€ |
2021-01-14 | 0 | CHE DES DIXMES | 2 | 40 | 860 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 210 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 201 | 2007 | 753039€ | 3746€ |
2023-04-24 | 75 | IMP DE LA REGLISSE | 5 | 178 | 530 | 702154€ | 3945€ |
2023-03-27 | 748 | CHE DU PISSADOU | 3 | 55 | 1320 | 108000€ | 1964€ |
2020-09-24 | 60 | TRA DU PISSADOU | 6 | 119 | 673 | 150000€ | 1261€ |
2020-12-11 | 206 | IMP DE LA VANESSE | 4 | 138 | 2062 | 569150€ | 4124€ |
2022-03-21 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 1746 | 140000€ | 7000€ |
2023-05-10 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 325 | 350000€ | 17500€ |
2019-09-27 | 89 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 110 | 634 | 273000€ | 2482€ |
2022-08-26 | 1687 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 105 | 3020 | 367000€ | 3495€ |
2022-07-06 | 450 | RUE DON SAUVEUR PAGANELLI | 5 | 99 | 147 | 154500€ | 1561€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 194 | 81300€ | 1270€ |
2019-09-19 | 3 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2019-05-09 | 3122 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 134000€ | 1740€ |
2022-09-19 | 325 | TRA DU PISSADOU | 4 | 90 | 0 | 176000€ | 1956€ |
2019-11-19 | 37 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 106700€ | 1386€ |
2023-05-26 | 11 | RUE PIERRE DEMOULIN | 5 | 101 | 198 | 97500€ | 965€ |
2022-03-17 | 4 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 171 | 133600€ | 2088€ |
2022-02-18 | 32 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 134 | 1035 | 593000€ | 4425€ |
2022-12-05 | 309 | RUE DU MACHAON | 4 | 147 | 816 | 684115€ | 4654€ |
2021-04-27 | 17 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 83 | 122 | 89700€ | 1081€ |
2021-02-16 | 120 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 197 | 2014 | 790000€ | 4010€ |
2022-06-14 | 19 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 155 | 89700€ | 1150€ |
2021-03-11 | 3970 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 175 | 2580 | 422000€ | 2411€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 162 | 89700€ | 1107€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 130 | 147400€ | 1866€ |
2022-12-20 | 540 | CHE DU PISSADOU | 3 | 57 | 1797 | 160000€ | 2807€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 82 | 116 | 89700€ | 1094€ |
2021-08-20 | 33 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 87 | 89700€ | 1107€ |
2023-06-23 | 1507 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 90 | 767 | 328700€ | 3652€ |
2020-12-10 | 35 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 154 | 89700€ | 1150€ |
2019-08-09 | 28 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 79 | 148 | 89700€ | 1135€ |
2023-05-23 | 565 | RUE DON SAUVEUR PAGANELLI | 3 | 60 | 161 | 127000€ | 2117€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DES PALOMBES | 6 | 139 | 120 | 335000€ | 2410€ |
2020-10-09 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 129 | 2000 | 807500€ | 6260€ |
2022-07-21 | 4020 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 122 | 1479 | 710770€ | 5826€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 133 | 222040€ | 2811€ |
2019-06-26 | 32 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 145 | 89700€ | 1150€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 88 | 206150€ | 2545€ |
2021-07-07 | 12 | PLAN DES PALOMBES | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 17 | PLAN DES PALOMBES | 3 | 67 | 0 | 79200€ | 1182€ |
2019-05-23 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-22 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2023-02-17 | 9012 | CHE COMBE DES OISEAUX | 1 | 25 | 262 | 150000€ | 6000€ |
2021-08-27 | 278 | CHE DES SILENES | 7 | 162 | 2086 | 640000€ | 3951€ |
2020-11-18 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 6 | 170 | 1823 | 788500€ | 4638€ |
2021-05-28 | 535 | CHE DES DIXMES | 5 | 201 | 3140 | 561527€ | 2794€ |
2022-06-22 | 64 | IMP DES BARTAVELLES | 5 | 125 | 1001 | 434750€ | 3478€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |
2023-01-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 105 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-04 | 426 | CHE DU PISSADOU | 5 | 155 | 632 | 500000€ | 3226€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 3 | 64 | 109 | 165700€ | 2589€ |
2019-06-04 | 66 | IMP DES BARTAVELLES | 6 | 186 | 3000 | 389500€ | 2094€ |
2020-08-27 | 0 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2022-05-10 | 40 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 121 | 147400€ | 1890€ |
2023-04-05 | 56 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 76 | 83 | 141400€ | 1861€ |
2023-05-10 | 59 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 5 | 101 | 187 | 97500€ | 965€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU PISSADOU | 4 | 90 | 741 | 389800€ | 4331€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 5 | 97 | 125 | 97500€ | 1005€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 126 | 249 | 246030€ | 1953€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 88 | 247 | 230250€ | 2616€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 90 | 346 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 11 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 90 | 296 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-17 | 9004 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 64 | 515 | 262920€ | 4108€ |
2020-05-29 | 554 | CHE DES DIXMES | 4 | 139 | 1000 | 411500€ | 2960€ |
2021-08-30 | 26 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 92 | 297 | 229780€ | 2498€ |
2020-10-16 | 303 | CHE DU PISSADOU | 4 | 98 | 219 | 249000€ | 2541€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 90 | 351 | 253980€ | 2822€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 165 | 2512 | 1070000€ | 6485€ |
2022-08-25 | 20 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 118 | 523 | 300000€ | 2542€ |
2023-06-05 | 273 | CHE DU PISSADOU | 4 | 89 | 204 | 260130€ | 2923€ |
2019-07-01 | 18 | RUE EDGAR TAILHADES | 5 | 90 | 337 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-08 | 9006 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 738 | 110000€ | 2750€ |
2022-01-31 | 800 | CHE DES DIXMES | 4 | 121 | 1000 | 740000€ | 6116€ |
2019-07-01 | 16 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 95 | 280 | 194000€ | 2042€ |
2019-12-24 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-09 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 508242€ | 10165€ |
2021-04-30 | 1067 | CHE DES DIXMES | 6 | 202 | 2924 | 572480€ | 2834€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DES STERNES | 5 | 130 | 390 | 327380€ | 2518€ |
2020-03-20 | 14 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 72 | 280 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-26 | 258 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 78 | 167 | 209886€ | 2691€ |
2022-09-30 | 205 | IMP DU CARREAU DE LANES | 4 | 113 | 1000 | 575570€ | 5094€ |
2020-01-06 | 4288 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 101 | 1531 | 237800€ | 2354€ |
2021-12-03 | 309 | RUE DE LA LUCINE | 5 | 148 | 600 | 505000€ | 3412€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 353 | 238000€ | 2311€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DES GABIANS | 5 | 115 | 299 | 342600€ | 2979€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES CYGNES | 5 | 84 | 353 | 201400€ | 2398€ |
2020-02-25 | 409 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 202 | 2033 | 598300€ | 2962€ |
2023-03-06 | 221 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 108 | 500 | 381585€ | 3533€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DES GABIANS | 5 | 109 | 387 | 227100€ | 2083€ |
2022-07-02 | 247 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 208 | 710 | 1345780€ | 6470€ |
2022-07-18 | 205 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 157 | 500 | 530000€ | 3376€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CYGNES | 5 | 110 | 362 | 327350€ | 2976€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DES STERNES | 4 | 84 | 350 | 144978€ | 1726€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DES ALBATROS | 5 | 118 | 292 | 249000€ | 2110€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 117 | 346 | 320000€ | 2735€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ALBATROS | 4 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 372 | 247650€ | 1905€ |
2022-07-18 | 611 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 107 | 865 | 386000€ | 3607€ |
2022-03-16 | 727 | CHE DU MAS DE COURNON | 3 | 103 | 1342 | 393700€ | 3822€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GABIANS | 4 | 76 | 381 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 350000€ | 1733€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 365000€ | 1807€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2023-01-23 | 5 | PLAN DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2023-06-01 | 4394 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 130 | 1519 | 422990€ | 3254€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DES ALBATROS | 5 | 108 | 502 | 325000€ | 3009€ |
2022-04-07 | 20 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 121 | 600 | 395250€ | 3267€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DES ALBATROS | 5 | 98 | 356 | 177750€ | 1814€ |
2021-01-11 | 5315 | CHE DU MAS DE MOURGUES | 0 | 428 | 3689 | 1103750€ | 2579€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 5 | 110 | 562 | 306000€ | 2782€ |
2023-02-14 | 101 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 5 | 149 | 423 | 670000€ | 4497€ |
2023-06-26 | 10 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 79 | 522 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DES CORMORANS | 6 | 200 | 3056 | 725000€ | 3625€ |
2021-08-24 | 69 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 88 | 408 | 265230€ | 3014€ |
2019-08-14 | 1 | CHE DE LA FAISANDERIE | 5 | 250 | 1000 | 649650€ | 2599€ |
2019-10-01 | 96 | CHE DU PISSADOU | 3 | 98 | 500 | 412000€ | 4204€ |
2021-10-15 | 2000 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 89 | 1000 | 475000€ | 5337€ |
2022-08-18 | 5327 | CHE DU MAS DE MOURGUES | 1 | 12 | 743 | 170000€ | 14167€ |
2021-09-27 | 1668 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 116 | 2000 | 340150€ | 2932€ |
2022-06-28 | 23 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 75 | 368 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-26 | 402 | CHE DU MAS DE MOURGUES | 3 | 107 | 807 | 517550€ | 4837€ |